2015年以来，国内各房地产众筹项目层出不求，持续吸引公众眼球。各项目众筹模式也各不相同，可谓百花齐放。而相比美国的房地产众筹市场，中国的房地产众筹市场还处于摸索阶段。由于产业链的不完善和各项监管制度的缺失，2016年上半年，继深圳全面叫停房地产众筹后，广州市也暂停了这一业务，旨在抑制房地产众筹对房价泡沫的进一步催生，以及防止杠杆放大金融风险。房地产众筹一时间处于风口浪尖。作为从美国兴起的舶来品，房地产众筹究竟是不是洪水猛兽?投资者又应如何看待这一新生事物?

众筹(Crowd Funding)是指通过互联网向大众募集资金，以帮助募集者完成某个特定项目的过程。房地产众筹是近年来发展起来的新鲜事物。2012年，美国的Fundrise网站首先将“众筹”这一概念引入房地产行业，开发了“房地产众筹”这一新模式。房地产众筹就是房地产商通过互联网平台向投资者为其房地产项目募集资金的模式。投资者可以用较小的金额来投资多个房地产项目，以分散风险;房地产企业则可以通过大众筹资的方式从投资者处筹得资金。

作为互联网众筹模式的一种，房地产众筹继承并延续了众筹的各项优势，比如线上操作简单、投资门槛较低、收益较高、能对资金进行有效的集中利用等。特别是在当前贷款审批愈发严格的情况下，房地产商能通过众筹更快地筹集资金，解决各类融资问题。

美国房地产众筹的发展