房地产行业链条长、幅射广，是我国国民经济的重要组成部分，房地产市场的稳定对我国金融体系以及居民部门资产价值的稳定也具有重要意义。自2021年起，我国房地产市场出现了一系列重大变革与调整，房价下行压力明显。具体来看，当前我国房地产市场呈现以下五大特征：

第一，各类房产（刚需、刚改、豪宅）价格出现普遍下跌，上涨项目较为稀少，其中豪宅成交量极少，数据无法反映具体下跌情况。

第二，三线及以下城市房地产价格跌幅明显大于一、二线城市，部分城市价格甚至出现“腰斩”。部分一、二线城市房地产价格也出现了二到三成（甚至幅度更大）的回调。

第三，目前多数城市，尤其是一、二线城市新房价格还没有普遍调降，可能是因为开发商的调价响应机制比较慢，导致一、二手房出现价格差，但如果市场没有明显回暖，开发商也必将做出响应。