香港7月份楼宇买卖合约环比减少37%

   香港特区政府周二称，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7,291份，较6月份的11,601份减少37%，因不断上升的按揭贷款利率以及住房政策的不确定性削弱了购房需求。

   7月份楼宇买卖合约数量较上年同期下降51%。

   7月份楼宇买卖合约总值424亿港元，较6月份的705亿港元下降40%，较上年同期下降30%。

   7月份住宅楼宇买卖合约共计5,254份，占所有楼宇买卖合约的72%；较6月份的9,043份下降42%，较上年同期下降60%。

   7月份住宅楼宇买卖合约总值318亿港元，较6月份的529亿港元下降40%，较上年同期下降39%。

   香港住宅楼宇交易量下滑的背景是，香港银行业自今年年初以来一直在提高按揭贷款利率，而且香港金融管理局(Hong Kong Monetary Authority)在6月10日发布了更为严格的按揭贷款发放标准。

   根据最新标准，所有价值1,000万港元或以上住宅物业的最高按揭比例为50%。此前，50%的按揭比例上限仅适用于价值1,200万港元或以上的住宅物业。

   政府统计数据显示，今年1-5月，香港房价累计上涨13%，主要受充裕的流动性、处于纪录低位的利率水平以及大批中国大陆投资者涌入香港购房影响。