振兴房地产市场 美联储高官呼吁出台QE3

　　随着美国经济复苏力度逐步增强，房地产市场成为复苏进程之“拦路虎”。美联储“三剑客”之一的纽约联储主席杜德利和波士顿联储主席罗森格伦共同呼吁美联储采取进一步货币措施，以提振和稳定房地产市场。

　　杜德利(William Dudley)上周五(1月6日)声称美国经济复苏慢的令人沮丧，失业率处于令人无法接受的高位。他呼吁美国政府尝试新刺激措施，以提振美国疲弱房地产市场，同时透露，美联储可能仍在思考降息的方法。

　　美国劳工部上周五公布的数据显示，美国去年12月非农就业人口增幅超出市场预期，失业率降至接近3年以来新低，显示劳动力市场迈入新年之际动能增强。数据显示，12月非农就业人口增加20万人，失业率降至8.5%，创2009年2月以来新低。不过，对肩负双重使命的美联储而言，失业率仍处于极高的位置。

　　杜德利在新泽西州伊瑟林(Iselin)向银行家发表演说时称：“落实这样的政策，将可以让经济前景好转，使得货币宽松成效更佳。”他同时指出，美联储思考宽松货币政策的方法，为“适当”之举。

　　美联储决策人士目前正在进一步思考宽松货币政策，以协助拉低失业率的做法。美联储主席伯南克(Ben S. Bernanke)上周敦促美国国会祭出刺激措施，协助振兴房地产市场，并声称房地产形同经济复苏绊脚石。美联储1月4日向国会递交一份“白皮书”呼吁国会采取更多措施稳定房市。

　　杜德利表示，“由于相对于我们的双重使命，失业率前景仍高到令人无法接受，而且通胀前景也已缓和，我认为，姑且不论是否有针对房市采取动作，持续评估我们能否提供进一步宽松措施，借此以产生高于成本的益处，这不失为适当之举。”

　　他指出，经济复苏缓慢到令人泄气，尽管房地产市场“只是背后因素其中之一”，却是个重要且值得受关注的因素。杜德利称，房市存有在极弱状态逗留时间比必要情况还长的风险。

　　此外，波士顿联储主席罗森格伦(Rosengren)上周五亦指出，美联储需要考虑推出第三轮量化宽松措施(QE3)，购买支持抵押证券(MBS)可以帮助美国房地产市场和中小企业。他指出，美国经济面临“重大下行风险”，其中风险包括欧洲主权债务危机和过度财政紧缩。

　　不过，圣路易联储主席布拉德(James Bullard)不赞同进一步推出QE3，他认为即使利率在低谷水平，美联储的货币政策行动也比税收和开支措施更能保护经济。

　　布拉德上周六(1月7日)在一次经济会议上表示，“即使政策利率已经接近于零，货币政策还相当有效。不必要、也不值得要转变为财政方面的稳定政策。”