中国银行着眼向美国证券化扩张

北京时间3月1日早间消息，中国银行已经成为美国商业不动产市场最大海外贷款商中的一员。现在，这家国有银行正在寻找旨在以一种经典的美国方式发放更多贷款的方法：将旗下贷款包装成证券，转而在该拥有巨大需求的市场出售。

中国银行对证券化的兴趣，与今年年初美国商业不动产抵押贷款支持证券(CMBS)市场前所未有的喜人开始相符。美联储的超低利率政策，促使更多投资者将资金从相对较安全的投资转移到那些拥有较高收益率且风险较大的投资上。

商业抵押担保数据库(Commercial Mortgage Alert)提供的数据显示，今年第一季度内，美国商业不动产抵押贷款支持证券发行量高达260亿美元，是去年同期的四倍多，创2007年第四季度以来最高季度水平。值得一提的是，仅在1月份，商业不动产抵押贷款支持证券的发行量就达到88亿美元。

事实上，自2009年下旬以来，总部设在北京的中国银行，就越来越积极地以贷款商的身份出现在美国房地产开发商面前。在某种程度上可以说，中国的投资者助推了美国一些城市商业不动产市场的复苏。有分析指出，中国银行笃定，美国房地产价值已经下滑到足够低的水平，因此，该银行发放贷款的风险是有限的。

据报道，截止2012年第四季度，中国银行在美国分支持有的未被偿还的商业不动产贷款数额为37亿美元，是2009年同期水平的近四倍，致使该银行当仁不让地成为美国商业不动产市场第三大海外贷款商。