英国12月Nationwide房价指数连续第八个月上升

英国国家建筑协会(NBS)周四(12月31日)公布的数据显示，尽管该协会预计英国2010年房价涨幅或将有限，但英国12月房价仍旧实现连续第八个月上升。

数据显示，英国12月Nationwide房价指数月率上升0.4%，升至162,103英镑；11月Nationwide房价指数月率上升0.5%。

数据同时显示，英国至12月三个月房价指数上升2.1%；至11月三个月房价指数上升2.8%。此项数据通常用来判断短期房价走势。

此外，英国12月Nationwide房价指数年率上升5.9%，同时较09年2月低点上升8.9%，但英国平均房价水平较2007年10月的历史峰值水平低12.2%；11月Nationwide房价指数年率上升2.7%。北爱尔兰地区成为09年全英唯一房价未能出现上涨的地区。伦敦则是英国房价上涨最快地区，全年房价涨幅达到7.0%，均价为276,088英镑。

由于英国房产市场出现供不应求的格局，英国房价自09年第二季度开始大幅攀升。英国央行(BOE)推行低利率政策以及消费者信心不断上升也对房价上涨形成一定支撑。

多数房产市场专家在09年年初时预测，英国房价将会有更大幅度下跌。尽管近期房价有所上涨，但由于全球信贷危机和经济衰退影响尚未完全消散，房屋销量也远未达到正常水平，因此英国房地产市场复苏尚需时日。

英国央行11月公布的数据显示，英国10月抵押贷款申请为57,345件，为08年3月以来的最高值，但仍远低于07年10月时的水平。

NBS表示，英国房产市场在2010年仍将面对诸多不确定因素，英国失业状况能否改善，现金购买者能否继续推动房屋需求都将给房产市场带来极大挑战。NBS同时表示，较低的抵押贷款利率将继续支持房产市场发展，但依然要面多许多困难。从目前情况来看，英国房价在2010年不会出现大起大落的局面。

英国皇家测量师协会(RICS)上周表示，该协会预计，受经济前景不确定性、失业情况未能改善以及贷款机构谨慎情绪影响，英国房价在2010年年末将比09年年末微幅上升1-2%。