美联储低利率政策是导致楼市崩盘的元凶？
发布:2012-10-16
编辑:2012-10-16
美联储(FederalReserve)主席伯南克(BenBernanke)表示，美联储在新千年早期所实施的低利率政策不应为房产市场爆棚并最终崩溃的惨剧负责；但经济学家对此观点却毫不买账。 美国当地主流财经媒体调查显示，不少
美联储(FederalReserve)主席伯南克(BenBernanke)表示，美联储在新千年早期所实施的低利率政策不应为房产市场爆棚并最终崩溃的惨剧负责；但经济学家对此观点却毫不买账。美国当地主流财经媒体调查显示，不少专家相信，就是低利率造就了楼市泡沫。
在主要由华尔街人士和行业专家所组成的受访群体中，有42位经济学家认为，低利率部分造就了楼市火爆场景，仅有12位站在伯南克这边，认为事实并非如此。
专攻货币政策的学院派经济学家则均分成了两大阵营：13位认为低利率鼓吹楼市泡沫，14位予以否认。
美联储在2003年将基准联邦基金利率调至1%的水平，当时是格林斯潘(AlanGreenspan)掌舵美联储，伯南克则是联储委员会成员。随着经济回暖，美联储在2004年开始逐渐上调利率。伯南克随后于2006年继任美联储主席。
伯南克在上周面对美国经济协会 (AmericanEconomicAssociation)所发表的演讲中捍卫了美联储的政策立场，指出当时利率的确非常低，但政策"看上去并非不具有适应性"。其他因素才是引发楼市泡沫的元凶，如外国抵押品和现金流入美国市场等。
他说："监管政策失察--而不是货币政策偏差--才是房价飙升的原因。"
密歇根大学(UniversityofMichigan)经济学家MilesKimball说，根本问题在于美联储在2004-2006年期间上调利率下手太慢，"若能即使行动，结果会好很多。"
卡耐基-梅隆大学 (CarnegieMellonUniversity)Tepper商学院的经济学家MarvinGoodfriend说："房价飙升只是要求政策收紧的诸多信号之一。"
不少经济学家对伯南克的遭遇表示同情，威廉姆斯学院(WilliamsCollege)的 KennethKuttner说："泡沫并不是在2005-06年利率回到正常水平时才形成的。其次，泡沫在政策紧缩时成型的例子不胜枚举，而且政策宽松时并无泡沫出现的情况也屡见不鲜。"
