美国上周房屋抵押贷款需求连续第三周增加

美国抵押贷款银行协会(MBA)周三(1月20日)公布数据显示，上周美国房屋抵押贷款需求连续第三周上升，因为抵押贷款利率降至一个月低点，并带动再融资活动升温。

数据指出，1月15日当周MBA抵押贷款申请活动指数经季节调整后上升9.1%，至575.9，主要是受到再融资指数上涨10.7%的提振。同时，当周抵押贷款购买指数上升4.4%，至223.0。

另外，30年期抵押贷款利率均值上周跌至5%，吸引投资者在贷款利率再次上升前申请再融资和购买房屋。市场普遍预期该利率在今年年底将上调至6%附近。

同时，美国政府出台的延长并扩大适用范围的联邦购房税惠政策也将于今年春天到期。对失业率高居不下，就业不充足及止赎房产出售的担忧情绪，继续令众多潜在购房者在场外观望。除非彻底解决这些问题，否则楼市不太可能复苏。

RoundPoint Financial Group资本市场总裁Shaun Ahmad称，市场最大的挑战仍是欠款数量的上升，因此做出房市正迈向持续复苏的结论为时尚早。