美国12月NAR成屋销售年化月率降幅创历史纪录

全美房地产经纪商协会(NAR)周一(1月25日)表示，09年12月份美国成屋销售大幅下降，降幅不但超出预期，而且创下历史 纪录，此前，成屋销售在政府税收优惠措施的刺激之下连续三个月出现增长。

该机构公布的数据显示，美国12月NAR成屋销售年化月率下降16.7%，年化总数为545万户，此前，市场预计当月成屋销售年化月率下降11.6%，年化总数578万户。11月份数据未作修正，仍为年化月率上升7.4%，年化总数654万户。

2009年，美国成屋销售总数为516万户，比2008年的491万户高4.9%，这也是2005年以来的首次年度增长。

NAR的数据还显示，12月份成屋售价中值为17.83万美元，比08年12月份的17.57万美元高1.5%。当月成屋库存年化月率下降6.6%，年化总数为329万户，成屋库存/销售比为7.2，11月为6.5。

从各地区来看，12月份东北部地区成屋销售年化月率下降19.5%，中西部地区大降25.8%，南部地区下降16.3%，西部地区下降4.8%。