跟进中行 光大银行今起暂停首套房贷款7折

　　-动态

　　光大首套房贷提至八五折

　　继中国银行收紧房贷之后，日前，光大银行也已对首套房贷利率进行调整，从基准利率的7折上调至8.5折。

　　记者以客户身份从光大银行石家庄一家支行了解到，该行的首套房贷贷款也将取消7折利率优惠。而与中行做法有所不同的是，光大银行首套房利率分成两类，即7.5折和8.5折。“贷款在6成以下，即首付4成的，利率打7.5折；首付2成的，利率8.5折。”该人士还特别指出，这里的首套房仅限面积在140平方米以下的普通商品房。而针对二套房购买，除严格执行首付4成外，利率已经没有任何折扣。

　　采访中这位人士介绍说，“放款时间也稍稍的收紧了，从审批到放款大约十天左右。”他同时表示，总行的这一文件是上周五下达的，今天起将正式执行。

　　-算账

　　60万贷款差出7万元利息

　　房贷优惠利率从7折升到8.5折，贷款人每个月要多掏多少钱？记者请理财专家算了一笔账。

　　假设是贷款60万，期限20年：现行5年以上贷款利率为5.94%，7折后的利率是4.158%，8.5折后为5.049%，7折利率和8.5折优惠利率相比，借款人每月要少还290.30元，总还款利息少还69671.23元。如果贷款额较高的话，差价则更多。假设贷款100万元、期限20年，那么，享受7折利率优惠时利息总额为47.44万元，8.5折利率后利息总额59.04万元，足足增加11.6万元。

　　-预测

　　不排除其他银行继续跟进

　　记者获悉，尽管目前多数银行仍表示首套房7折优惠并未取消，但针对客户分级，已经开始不同程度的实行差别化定价。与此同时，更多的银行表示观望、或者正在研究如何调整首套房政策。

　　虽然目前判断首套房7折优惠时代将全面终结还为时过早，但随着房地产调控和信贷规模控制的加强，房贷收紧已成趋势。而近日首套房政策上的突然转向，背后也有银行的“苦衷”：在规模严重受限的情况下，商业银行不得不再次“以价补量”，只不过这次动刀的是“首套房”。