美国2月新屋开工大幅下滑

美国商务部(DOC)周二(3月16日)公布的数据显示，受恶劣的暴风雪天气影响，本已面临房屋止赎压力的建筑业更是雪上加霜，美国2月新屋开工下滑。

数据显示，美国2月新屋开工年化月率下降5.9%，出现4个月以来最大降幅；2月新屋开工总数年化为57.5万户。美国1月新屋开工修正后年化月率上升6.6%，初值上升2.8%。美国2月住宅开工量仍高于09年12月57.3万户的水平。美国商务部表示，2月实际房屋开工率由1月的3.92万户降至3.88万户。

此前接受媒体采访的经济学家预计，美国2月新屋开工年化月率将下降4.7%，新屋开工年化总数为57.0万户。

数据同时显示，美国2月营建许可年化月率下降1.6%，经济学家预期中值为下降3.1%。2月营建许可总数为61.2万户，经济学家预期中值为61.0万户。

此外，美国2月单户型新屋开工年化月率下降0.6%，多户型新屋开工年化月率大幅下滑30.3%，五户及五户以上多户型新屋开工年化月率下降43.1%。

各地区数据显示，2月份南部地区新屋开工数下降15.5%，东北部地区新屋开工数下降9.6%；中西部地区新屋开工数增加10.6%，西部地区新屋开工数增长7.9%。2月份新屋开工数较上年同期上升0.2%。

严寒天气严重影响了建筑业开工水平。与此同时，美国居民对新屋的需求保持低迷状态，最新的数据显示，美国1月新屋销售月率下降11.2%。

部分居民忽视高失业率现况，并幸运的获得贷款，拒绝购买价格更为低廉的成屋而购买新屋。但房屋止赎数量增长导致房价走低，使购买新屋的客户更难卖出现有房屋，进而伤及新屋需求和营建量。

Weiss Research分析师Mike Larson表示，焦头烂额的投机者和银行向市场投放了大量新屋，新屋建筑商正面临艰难时刻。