美国3月NAR季调后成屋签约销售指数连续第2个月上升

全美地产经纪商协会(National Association of Realtors, 简称NAR)周二(5月4日)公布数据显示，由于美国政府的税收优惠政策刺激了住房市场的需求，美国3月NAR季调后成屋签约销售指数月率上升5.3%，至102.9，超过此前美商机构调查数据所预计的5.0%的增长，为连续第2个月上升。该指数年率上升21.1%，去年同期为85.0的水平。

NAR数据还显示，美国2月NAR成屋签约销售指数小幅向上修正至增长8.3%，至97.7；初值为增长8.2%，至97.6。

NAR经济学家Lawrence Yun表示："很明显，政府的住房税收优惠政策有助于稳定房产市场。"同时有助于降低高失业率对于房产市场的影响。

但是上周五，此项优惠政策期限届满，NAR预计将会出现销售量下滑的现象。Yun表示："在今年下半年以及2011年，如果经济增长能够创造较多就业岗位，房屋购买者预计房价将会企稳而导致需求有所回暖，房屋销售量将可能会稳定持续发展。"

NAR在月度行业预测中预计，今年成屋销量将达到538万套，明年将达到566万套。去年成屋销量为519万套。

此外，NAR称，住房价格也在上涨。预计今年成屋价格中值为176,900美元，2011年为183,400美元。2009年成屋价格中值为172,500美元。

从地区上来看，3月份东北部地区NAR成屋签约销售月率下降3.3%，但年率上扬27.2%。

同时，3月中西部地区NAR成屋签约销售月率上升1.2%，年率上扬18.5%；南部地区成屋签约销售月率上升12.7%，年率上扬28.3%；西部地区成屋签约销售月率上升1.9%，年率上扬8.8%。