英国4月RICS房价指数升至+17，3月为+9

英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)周二(5月11日)公布的调查数据显示，因房屋买家的利益进一步巩固，4月份英格兰和威尔士地区房价5个月来首次上涨。

英国4月RICS总体房价差值从3月的+9提升至+17。此前接受媒体调查的经济学家预计该数据4月将持平。

尽管英国议会选举前景仍悬而未决，但房屋买家和出售方决定在4月份进入市场。RICS表示，衡量新买家询价数量的指数从+1提升至+8，创下去年12月来新高；与此同时新房出售数量指数从-8劲增至+12。

RICS发言人Jeremy Leaf说："在2010年的很多时间内，房产市场处在大选的阴影下，房屋买家在大选结果尘埃落定之前将采取观望态度，供需缺口因而持续拉大。然而今春以来，乐观情绪在良好的气候条件和市场预期下洋溢。"

受访的243家房产中介也报告称4月在册的库存房相比3月减少8.9%。

同时公布的销售前景差值从+6提升至+25，达到2009年10月来新高。售房-库存比从25.5%提升至28.4%，为去年12月来新高。

在需求转强和缺乏供给的市场作用下，英国房价自2009年中旬以来持续上涨，但数月来扩张的势头似乎丧失动力。

尽管利率水平低和房价萎靡刺激了需求，但经济学家们认为楼市仍面临问题，包括失业率高企，信贷环境紧张和经济前景的不确定性等等。