美国MBA抵押贷款需求跌至13年低点

美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association.MBA)周三(5月19日)公布的数据显示，5月14日当周美国住房贷款需求下跌至13年来最低水平。联邦购房抵税措施已于4月30日到期，但接近历史纪录低位的抵押贷款利率引发了大量再融资。

该机构表示，缺乏政府机构的支持导致抵押贷款购买指数下降27.1%，至1997年5月份来最低水平。尽管借贷成本依然很低，但4月份住房贷款需求仍下降了20%。

5月14日当周，经季调后整体贷款申请活动指数下降1.5%，但接近历史记录低点的住房贷款利率推动抵押再融资申请指数增长14.5%，这支撑了整体数据。

MBA还表示，5月14日当周，30年期抵押贷款平均利率下降0.13%至4.83%，为去年11月来最低，历史记录低点为2009年3月份的4.61%。

5月14日再融资申请跳升至9周高点，占全部贷款申请的68%左右。但购房者在充分利用了税收优惠措施之后继续保持了"低调的姿态"。

历时一年多的购房抵税措施于4月30日到期，该计划使购房者能享受最多达8,000美元的税收优惠，此计划到期结束后，美国住房市场再次走低。

MBA研究和经济部门副主管Michael Fratantoni表示，数据继续表明，税收优惠措施将销售推至了4月份，但却牺牲了春季购房季节的剩余时间。