英国房价“假回升”后将重返跌势

　　CapitalEconomicsLtd.的分析师团队指出，英国房产价格2012年将持续滑落，因政府背负的债务已达到二战后最高水平，紧缩的信贷环境也将破坏潜在买家的购房热情。

　　RogerBootle、EdStansfield等该行的一干资深经济学家在致客户的一份研究报告中指出，英国房产市场复苏已展现出降温的迹象，因消费者将受累于政府的财政紧缩措施。

　　而尽管英国央行 (BankofEngland)自2009年3月份以来将指标利率维持在0.5%的纪录低位，但现在银行发放的抵押贷数量仅有2007年市场顶峰时期的一半。

　　该行在报告中表示："楼市活动性前景的暗淡是我们预计去年房价的上涨仅仅是昙花一现的理由，即使利率下调至纪录谷底，但房屋可购性仍远低于价格修正前周期的水平。"

　　英国皇家测量师协会 (RoyalInstitutionofCharteredSurveyors,RICS)周二(7月13日)公布的调查结果显示，需求减弱与供应上升导致6月份英国房价涨势急剧放缓，机构并将未来房价预期调整至1年多来最低。

　　RICS公布的数据显示，英国6月季调后房价差值从5月修正后的+21降至+9。5月房价差值初值为+22。英国6月季调后房价差值为2009年7月以来最低水平。