英国9月未季调track房价指数月降0.4% 年升1.0%

　　房产数据机构Hometrack周一(9月27日)公布的调查结果显示，随着消费者的谨慎情绪继续施压于房市需求，英国本月房价出现连续第三个月下滑。

　　同时公布的数据显示，英国9月未季调Hometrack房价指数月率下降0.4%，年率上升1.0%，为2月份以来的最小年度涨幅。而8月该指数为月率下降0.3%，年率上升1.5%。

　　该机构表示，房价下跌的主要原因在于，本月新登记销售的房产数量月率上升 1.2%，但同期新卖家数量则下降了2.9%，为2009年1月以来的最大跌幅。

　　本次调查结果表明，在政府财政紧缩政策的背景下，英国消费者信心的疲弱将在未来几个月内使住房价格及房市活力明显承压。

　　Hometrack研究部主管RichardDonnell表示，英国经济增长前景的不确定性以及政府削减支出政策使房市需求大幅承压，本季度意愿买家数量相比上季度明显下降，暗示着当前房市已处于买方市场，这通常意味着卖家不得不大幅下调房价以提高吸引力。

　　不过Donnell提到，本月新登记销售的房产数量月率升幅出现放缓，预计将限制未来 12个月之内房市绝对价格的下跌空间。

　　更多详细数据显示，本月平均每套房产的出售周期由8月的8.9周上升至9.3周，要价达成比例由8月的93.5%下降至93.2%，协定的销售量则年率下降0.1%，8月份为年增0.8%。

　　按地区划分，英格兰西南部房价以 0.6%跌幅居于榜首，英格兰东南部及东安格利亚则以0.5%的跌幅次之，英格兰东北部房价的下跌幅度最小。